Продам, 2-к квартиру, 49.4 м², 3/5 эт, ул. Красный проспект, дом 33

Уютная двухкомнатная квартира в самом центре Новосибирска. 3 минуты пешком до м. «Площадь Ленина». Гимназия №1 — по прописке. Вариант от собственника. Кирпичный «сталинский» дом, является объектом культурного наследия, в связи с этим при продаже любой квартиры в этом доме имеется обременение — необходимость приложения к Дкп копии охранного обязательства. Поэтапно проводится капитальный ремонт. Высокие потолки. Тихий зеленый двор. Всегда есть место для парковки. Въезд через шлагбаум. Детская площадка. В соседнем дворе — каток. Развитая инфраструктура. Оперный театр, Театр музыкальной комедии, Центральный парк, Первомайский сквер, сквер Героев революции, Камерный зал филармонии, медицинский и архитектурный университеты, Ргу им. Косыгина, хореографическое училище, консерватория, мэрия, сетевые магазины, рестораны, поликлиника №1, Гимназия №1, Лицей №22 «Надежда Сибири», детские сады — в шаговой доступности. Комфортный 3-й этаж. В квартире свежий евроремонт. Заменены полы (деревянные — на 2 слоя Цсп и ламинат), стены (гипсокартон), окна (пластик), радиаторы отопления (биметалл), электрика, сантехника, потолки (натяжные). В ванной и туалете — кафель на стенах и полу, потолки из алюминиевых панелей. Вся мебель и бытовая техника остаются новому хозяину. Заезжай — и живи абсолютно без вложений (или сразу сдавай в аренду). Хорошие соседи. Домовой чат. Один взрослый собственник (не пенсионер). Полная стоимость в договоре. Чистая продажа. Без перепланировок. Ипотека и материнский капитал при покупке не использовались. В услугах посредников не нуждаемся.