Продам, 3-к квартиру, 85.4 м², 16/17 эт, ул. Ольги Жилиной, дом 21

Квартира в которой можно наслаждаться жизнью с первого дня или выгодно сдавать в аренду. Годовой арендный доход 1,44 — 1,80 миллиона уже за вычетом коммунальных платежей. Элегантная видовая квартира с дизайнерским ремонтом, мастер‑спальней: стиль, комфорт и безопасность. Квартира, где продуманно всё до мельчайших деталей. Пространство создано для тех, кто ценит приватность, комфорт, качество и эстетику повседневной жизни. Интерьер и оснащение. Здесь вас ждут: /// стильная кухня с гарнитуром из массива и всей необходимой техникой Siemens (холодильник, индукционная варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф, микроволновая печь, встраиваемая пароварка, посудомоечная машина); /// уютная обеденная зона — стол с четырьмя стульями; /// продуманная система хранения — гардеробная elfa из Швеции для идеального порядка; /// аудиосистема премиум‑класса: потолочные колонки Bowers & Wilkins в двух зонах; /// мастер выключатель выключит или включит свет во всей квартире одним движением вашей руки; /// три кондиционера Haier — по одному в каждой комнате; /// бойлер всегда кстати, когда неожиданно отключили горячую воду; /// современная система воздухоочистки: бризер Tion с датчиком уровня углекислого газа; /// мастер-спальня с итальянской мебелью Camelgroup Ваш личный оазис комфорта. Интерьер впечатляет вниманием к деталям: /// благородный паркет по всей квартире (в санузлах заботливо выложена плитка); /// на стенах изысканная декоративная штукатурка; /// светодиодное освещение в сочетании с потолочными люстрами, и множество розеток позволяют гибко трансформировать атмосферу пространства; /// отдельный санузел с ванной из искусственного камня и премиальной сантехникой (Италия, Германия), стиральная машины Siemens; /// обустроенная лоджия с пластиковыми стеклопакетами и ретропроводкой; /// панорамное остекление — наслаждайтесь видами на рассвете и закате; /// окно с инновационным стеклом climaguard Solar (задерживает до 60 % теплового излучения, сохраняя яркость дневного света) и подоконником из массива дерева; /// надёжная электрика Legrand и Abb, включая встроенные Usb‑розетки и напольные электроточки; /// элегантные радиаторы отопления Zehnder. Дополнительные преимущества. К квартире прилагаются два отдельных машино‑места на −1 этаже дома (каждое со своим кадастровым номером). Дом и окружение. Жилой комплекс воплощает концепцию безопасного и уединённого пространства в сердце города: /// закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7; /// подземный паркинг, куда можно спуститься прямо на лифте из квартиры; /// зеркальные лифты и современные системы пожарной безопасности; /// уютный зелёный двор с ландшафтным дизайном, отделённый от городской суеты, с елями, берёзами и кустарниками — островок тишины в мегаполисе; /// детская площадка, футбольное поле и эргономичная прогулочная зона. Дом расположен на второй линии от магистрали — здесь всегда тихо и спокойно. Расположение дома на удачной транспортная развязке позволяет быстро добраться до любой точки города минуя пробки. Локация. Всё необходимое — в шаговой доступности: /// метро «пл. Ленина» — 15–17 мин пешком; /// метро «Маршала Покрышкина» — 10–15 мин пешком; /// Новосибирский музыкальный театр и театр«Глобус»; /// Театр оперы и балета «Новат»; /// Трц «Аура» и «Галерея»; /// Нгму, Нгуэу, Первая гимназия; /// стадион «Спартак», бассейн «Водолей», Центральный парк и Центральный рынок; /// школы, различные образовательные и учебные учреждения, детские сады, фитнес и спортивные учреждения, супермаркеты, кафе, салоны красоты и медицинские центры. Условия сделки. /// квартира не в залоге, без обременений; /// полная сумма указывается в договоре; /// отсутствуют комиссии агентств; /// в квартире нет прописанных лиц; /// два собственника (супруги) — как сейчас, так и на протяжении всей истории владения; /// материнский капитал не использовался. Откройте дверь в квартиру вашей мечты — где каждая деталь создана для вашего комфорта.