Продам, 1-к квартиру, 31 м², 6/9 эт, ул. Ольги Жилиной, дом 31

Квартира в центре — для жизни или как готовая инвестиция. Цена — 5 600 000 ₽. 5 минут пешком до метро Маршала Покрышкина. Тихий двор, Центральный парк рядом, вся необходимая городская инфраструктура в пешей доступности. Квартира полностью готова к проживанию: свежий ремонт, новая кухня, холодильник, стиральная машина, мебель и техника. Всё, что есть на фотографиях, остаётся новому собственнику. Для инвестора. Квартира уже приносит доход — сейчас сдаётся за 33 000 ₽ в месяц + коммунальные платежи. Рыночный потенциал аренды — около 35 000 ₽ + К/У. При ставке 35 000 ₽ годовой арендный поток составляет 420 000 ₽ — около 7,5% годовых от стоимости квартиры до налогов и прочих расходов. При этом вы приобретаете сам объект недвижимости в центральной части города — то есть получаете не только арендный поток, но и потенциальный рост стоимости актива в долгосрочной перспективе. Для собственного проживания. Можно купить и сразу заехать — никаких первоначальных затрат на ремонт, кухню, мебель или основную бытовую технику. Метро в 5 минутах, рядом парк и вся инфраструктура, при этом дом находится в тихом дворе. Один собственник. Без обременений. Без занижения стоимости в договоре. Прямая продажа. 5 600 000 ₽. Без торга. Хороший вариант для тех, кто ищет либо готовое жильё в центре, либо понятный арендный актив, который начинает приносить доход сразу после покупки.