Продам, студию, 39.3 м², 4/17 эт, ул. Междуреченская, дом 1/2

Продажа от собственника. Продается просторная студия свободной планировки в ЖК «Аквамарин» с редкой для такого формата геометрией — почти квадратная жилая зона 5,5 × 5,5 м. Главная особенность квартиры — возможность легко реализовать полноценную евро-2 без сложных перепланировок. Это действительно «чистый лист» для тех, кто хочет создать квартиру под свой сценарий жизни. Площадь: — 39,3 м² квартира. — + 5 м² балкон. Подходит как: для пары / холостяка. Для семьи с ребёнком. Для инвестиций и аренды. Я подготовил несколько вариантов перепланировки: — спальня + кухня-гостиная + гардеробная. — семейный вариант с отдельной детской зоной. За счет формы помещения квартира отлично поддается грамотному зонированию. О квартире: — светлая. — окна во двор. — приятный вид без частного сектора. — большой балкон, который можно оформить как лаундж-зону / кабинет / зону хранения. — базовый ремонт от застройщика (подойдет на первое время или под дальнейший дизайн-ремонт). Локация: - до центра 5–7 минут на авто без пробок. - рядом остановка общественного транспорта. - закрытая территория. — в ЖК есть: собственная набережная для прогулок. Торговый центр. Магазины. Детский сад. Спортивная площадка. Детская площадка. Дополнительно: — квартира в ипотеке (остаток 800 тыс.). — после задатка ипотека сразу погашается. — обременение банк снимает обычно в течение недели. — квартира сейчас сдается. — при желании можно оставить арендаторов (они живут со своей мебелью). Торг возможен. Информация Для Риэлторов: -Квартиру продаю самостоятельно. -В услугах агентств не нуждаюсь. -Показ квартиры без потенциального покупателя Невозможен. -Самые наглые и навязчивые риэлторы будут посланы в известном направлении. -Для адекватных риэлторов, которые приведут покупателя, предусмотрено агентское вознаграждение 50000₽. Важно: -квартира не бабушкина и не единственная. -есть такая же квартира на 7ом этаже с минимальным набором мебели и техники «с Авито», могу продать её вместо этой (мне нужно продать одну из двух). -зазор от цены аналогичной новой квартиры у застройщика Миллион. -для самостоятельного покупателя заложен дисконт 50000₽.