Продам, 2-к квартиру, 60.2 м², 2/23 эт, ул. Рябиновая, дом 14/1

Продам полноценную 2 к квартиру( или 3к студия) в современном кирпичном доме. Дом сдан, расположен в хорошем жилом районе с полной и отличной инфраструктурой. Удачная планировка квартиры, все комнаты раздельные. Этаж первый. Но! Фактически/ физически Второй. Ландшафт проходит так, что этот торец дома поднят- внизу под квартирой полноценный ( первый)этаж с коммерческими помещениями. При желании у квартиры есть потенциал под « деление» на две ( три) студии-, этаж( первый) и коммерция внизу позволяют это сделать законно. А расположенный рядом пед университет обеспечит полную сдачу в аренду. Это тот вариант, когда квартира 60м даст прибыль, как 2-3 студии, если вам интересна бизнес стратегия. Также отличное место для личного проживания. Хорошая транспортная доступность. 15 минут до метро Октябрьская. Дом комфорт класса с дворовой территорией в эко стиле. На закрытой территории есть отличная детская и спортивная площадки. Также есть многоуровневый паркинг. Квартира под чистовую отделку( розетки, подоконники, выключатели) с качественной входной дверью. В квартире теплая лоджия( за счет нее возможно увеличить площадь комнаты). Высокие потолки. Окна с увеличенной площадью остекления. Квартира солнечная. Рядом с домом расположены педагогический университет, две общеобразовательные школы, три детских сада, торговые центры, развлекательные центры, рынок, 2 стадиона, спортивные залы, горнолыжный склон и спорт база в инюшенском бору с трассами для беговых лыж. Дом оснащен колясочными. На фасаде расположена подсветка. Фонарики на территории. Дом огорожен. 2 въездных ворот ( открываются по звонку с телефона). Парковочные места на огороженной территории. Входные группы со сквозными проходами и гостевой комнатой ожидания( см фото, стол и мягкие кресла). На минус первом этаже есть колясочная, для хранения колясок, велосипедов и тд. В отделке подъезда также применены элементы эко стиля. Один собственник. В квартире никто не прописан. Документы готовы к сделке. Квартира без обременений.