Продам, 2-к квартиру, 45 м², 1/5 эт, ул. Лескова, дом 250

Код объекта: 2413597. **2-комнатная квартира 45 м² | Изолированные комнаты + Окна на 2 стороны! | Высокий 1-й этаж | Отличная инфраструктура Никитинского | ул. Лескова, 250** **Представьте: вы покупаете квартиру по выгодной цене в районе, где есть абсолютно всё для комфортной жизни. Вам не нужно переплачивать за чужой дорогой ремонт, который всё равно пришлось бы переделывать под свой вкус. Здесь уже установлены пластиковые окна и натяжной потолок, а кухня, ванная и прихожая ждут вашего дизайнерского штриха. Вы заходите в подъезд и через 10 секунд уже у себя дома, без ожидания лифта. Это не просто квадратные метры. Это умная инвестиция и идеальная база для создания интерьера вашей мечты в обжитом, зеленом районе с развитой инфраструктурой!** **Адрес:** ул. Лескова, 250, Новосибирск (Никитинский жилмассив) **Дом:** Панельный, 1971 г. (надежность и стабильное тепло) **Этаж:** 1-й (высокий цоколь, максимум бытового удобства) **Площадь:** 45 м² (жилая 31 м², кухня 5,8 м²) **ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — УМНЫЙ ВЫБОР:** **СВЕТ И ПРОСТОР: ОКНА НА ДВЕ СТОРОНЫ** Редкая и востребованная планировка (распашонка) для этой серии домов! • Изолированные комнаты обеспечивают приватность. • Окна на разные стороны гарантируют отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня. **УДОБСТВО ВЫСОКОГО ПЕРВОГО ЭТАЖА** Забудьте о стереотипах! • Здесь **высокий цоколь**, что полностью исключает вопросы сырости или холода. • Вы экономите время каждый день: занесли тяжелые сумки из магазина или детскую коляску и сразу дома. Никакого ожидания лифта! **ИНФРАСТРУКТУРА МЕЧТЫ НИКИТИНСКОГО** Всё необходимое находится в шаговой доступности: • **Образование:** 2 школы и детский сад рядом. • **Здоровье:** Поликлиника, женская консультация и ЖЭУ буквально в соседнем доме. • **Отдых:** Стадион и Грибоедовский бульвар для утренних пробежек и вечерних прогулок. • **Быт:** Множество магазинов у дома и удобная наземная парковка. **ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ:** 1. **Молодых семей** — изолированные комнаты, вся инфраструктура у дома, выгодная цена для старта. 2. **Пожилых людей** — высокий 1-й этаж без зависимости от лифта, поликлиника и магазины в двух шагах. 3. **Инвесторов и переворотов** — отличная база для быстрого косметического ремонта (флиппинга) и последующей выгодной продажи или сдачи в аренду. **ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ (СДЕЛКА ЗА НЕДЕЛЮ):** Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив). **ВАШ ШАНС УЖЕ ЗДЕСЬ:** Квартиры с изолированными комнатами и окнами на две стороны в такой локации уходят очень быстро, даже под ремонт. Не упустите эту возможность! - **Звоните прямо сейчас** — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. - **Пишите в чат** - **Записывайтесь на просмотр** — чтобы лично оценить удобство высокого 1-го этажа и потенциал квартиры. **Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту выгодную жемчужину на Лескова!**