Продам, студию, 23 м², 1/17 эт, ул. Забалуева, дом 69

Арт — 28796 Студия 22,5 м², 1/17 эт., ЖК «Радуга Сибири», ул. Забалуева, 69 — без обременений. Продается уютная квартира-студия 22,5 м² по адресу: Новосибирск, ул. Забалуева, 69, Ленинский район. Первый этаж, чистовая отделка без ремонта — идеальный вариант, чтобы сделать жильё под себя или начать сдавать в аренду. Почему эта квартира выгодна. Первый этаж: удобный вход, быстрый выход на улицу, не нужно подниматься с покупками. Квартира пустая, без отделки: вы не платите за демонтаж и сами выбираете материалы, планировку и стиль. Компактная площадь — ниже расходы на содержание, отопление и коммунальные услуги. Подходит для жизни, аренды или инвестиций: небольшие студии востребованы на рынке. Планировка и состояние. Жилая зона — 12 м²: достаточно для комфортного сна, работы и хранения вещей. Совмещённый санузел позволяет рационально использовать пространство. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире много дневного света. Дом кирпично-монолитный, с монолитными перекрытиями — это хорошая тепло- и шумоизоляция. Центральное отопление обеспечивает стабильное тепло зимой. В доме современные инженерные системы, просторные холлы с отделкой из керамогранита, современные лифты. ЖК «Радуга Сибири» и озеро. Жилой комплекс расположен у собственного благоустроенного озера: набережная, зелёные газоны, деревья, дорожки и места для отдыха. Рядом парк, детские и спортивные площадки, зона для пикников, пирс для рыбалки и беседки с мангальной зоной. Во дворе реализована концепция «двор без машин»: детские площадки и уличные тренажёры находятся в безопасной части территории. Есть закрытый двор, наземная парковка. Всё необходимое рядом. Школа № 221 и развивающие центры для детей. Детские сады, магазины, аптеки, пункты выдачи. Остановки общественного транспорта и станция электрички. Быстрый доступ к городской инфраструктуре и центру Новосибирска. Юридически чистая сделка. Один собственник. Задолженностей по коммунальным платежам нет. Обременений нет. Возможен быстрый выход на сделку. Звоните или пишите — организуем показ в удобное для вас время и ответим на все вопросы по документам и условиям сделки.