Продам, 2-к квартиру, 82 м², 10/16 эт, ул. Нарымская, дом 17/1

Код объекта: 2370835. Просторная 2-комнатная квартира 82 м² в Центре! | 7 мин до м. Красный Проспект | Монолит 2002 г. | ул. Нарымская, 17/1. Представьте: вы живете в самом сердце города, но в абсолютной тишине. Окна вашей огромной, залитой солнцем квартиры выходят в тихий двор на южную сторону. У вас две полноценные комнаты по 22+ метра, где легко поместятся и спальня, и просторная гостиная, и рабочий кабинет. А всего через 7 минут неспешной прогулки вы уже спускаетесь в метро. Это не просто квартира. Это редкое предложение большого, светлого и комфортного пространства в центре по адекватной цене, где вы можете сразу жить и постепенно создавать интерьер своей мечты. Адрес: ул. Нарымская, 17/1 (рядом с Нарымским сквером), Новосибирск. Дом: Монолитный, 2002 г. (отличная звуко- и теплоизоляция). Этаж: 10-й (оптимальная высота: прекрасный обзор, много света, отсутствие уличного шума). Площадь: 82 м² (две комнаты по 22,6 и 22,4 м², кухня 14 м², большой коридор 14,2 м²). Почему Эта Квартира — Настоящая Находка: Редкая Планировка С Огромным Потенциалом. Две полноценные комнаты (22,6 и 22,4 м²) — здесь легко зонировать пространство без ущерба для комфорта. Кухня 14 м² с застекленным балконом — идеальное место для семейных завтраков и уютных вечеров. Большой коридор 14,2 м² — решает все вопросы с хранением верхней одежды, обуви и сезонных вещей, не захламляя жилые комнаты. Раздельный санузел — максимальное удобство для повседневной жизни. Свет, Тепло И Тишина. Окна выходят во двор на южную сторону (в сторону ул. Челюскинцев). В квартире всегда много естественного света, тепло зимой и уютно в любую погоду. При этом вы не слышите шума центральных магистралей. Локация, Которая Экономит Время. 7—10 минут пешком до м. «Красный Проспект» и пл. Гарина-Михайловского. Через дорогу — Нарымский сквер для утренних пробежек и прогулок. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, поликлиника, кафе, рестораны и магазины. Состояние: Чистота И Уют. Квартира очень чистая, ухоженная и теплая. Базовый евро-ремонт позволяет заехать и жить прямо сейчас. При этом отсутствие сложного «дизайнерского» ремонта дает вам свободу: вы можете постепенно обновлять интерьер под свой вкус, не тратя деньги на срочный демонтаж чужих решений. *(По договоренности часть мебели может остаться). *. *Комфорт Дома*. В доме недавно выполнен *капитальный ремонт*. Есть *закрытая парковка для жильцов* + наземная парковка у дома. *Юридическая Безупречность (100% Чистая Сделка): *. *Чистая продажа. * Один взрослый собственник. *Без обременений*, долгов, арестов. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке. Безопасные расчеты (эскроу-счет или аккредитив). *Ваш Шанс Уже Здесь: *. Большие квартиры в центре с такой планировкой и адекватной ценой появляются на рынке крайне редко. Не упустите эту возможность! - *Звоните прямо сейчас* — отвечу на все вопросы и согласую время просмотра. - *Пишите в чат*. *Добавьте в избранное, чтобы не потерять этот простор в центре! *.