Продам, 3-к квартиру, 51.6 м², 6/6 эт, ул. Надежды, дом 8

Продажа от Собственника! От квартиры не избавляемся, просто для нашей семьи она стала тесной, плюс разнополые дети. Покупаем квартиру в этом же районе. 3-комнатная угловая квартира-студия 51,6 м², 6/6 этаж, Ленинский район. Кирпичный дом с утеплением, лифт, лоджия 7,8 м². Квартира очень теплая, зимой перекрываем батареи, достаточно стояков. Подойдёт семье с ребёнком, которой нужны отдельные спальни, просторная кухня-гостиная и благоустроенный двор рядом. В квартире комфортно круглый год. Угловое расположение, окна на две стороны: солнце в квартире в течение всего дня, соседей практически нет, никого не слышно. Соседи все классные, дружим уже 11 лет. Все таки кирпич есть кирпич, поэтому покупка квартиры будет в этом же районе и у этого же застройщика. В 2026 году установлен новый кондиционер. Шестой этаж, есть лифт. Планировка, 51,6 м². Изначально двухкомнатная квартира, сейчас это трёхкомнатная студия: кухня-гостиная 14,5 м²; спальня 18,3 м²; детская 11,1 м²; коридор 3,29 м² с гардеробной; совмещённый санузел 3,5 м²; лоджия 7,8 м², остеклена, без ремонта. Это резерв площади под кабинет, зону отдыха или хранение. Многие утепляют и плюсом еще одна комната, у нас руки так и не дошли. Отделка на ваше усмотрение. Высота потолков 2,65 м. Хороший ремонт, квартира готова к проживанию. Санузел отделан плиткой песочного цвета, установлена инсталляция со шкафом, чугунная ванна. Интернет проведён внутри стен и выведен в розетки в каждой комнате от щитка в гардеробной: без проводов по плинтусам. Кухня остаётся в квартире, техника входит в комплект, кроме холодильника. Остальная мебель по договорённости. Виды из окон. Одна сторона выходит во двор, где видны детская площадка и хоккейная коробка. С другой стороны открывается вид на частный сектор. Во дворе хоккейная коробка. Зимой её заливают, и жители катаются на коньках. Детские площадки во всех дворах, парк с детскими площадками на районе. Футбольные и баскетбольные площадки, площадка для выгула собак. Два детских сада, до одного 10 минут пешком. Построена новая больница в районе Новомарусино. Новая школа строится, сдача декабрь 2026 года. Магазины, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов в шаговой доступности. Парковки вокруг дома, за домом большая парковочная территория. Условия показа: Квартира свободна для просмотра, я в декрете, в любое удобное для Вас время. Отвечу на вопросы по документам и условиям сделки. Чистые документы без обременений, залогов, арестов.