Продам, 3-к квартиру, 73.8 м², 10/10 эт, ул. Тюленина, дом 23

Собственник. Продам просторную, светлую и очень теплую 3-комнатную квартиру улучшенной планировки на Родниках. Квартира формата «заезжай и живи» — полностью готовая к проживанию. Подобных предложений по соотношению «цена / качество ремонта / инфраструктура дома» в районе нет! В Услугах Агентств Недвижимости Не Нуждаюсь! Дублировать объявление запрещаю. Разговариваю только с реальными покупателями. Юридическая чистота и условия сделки: · Без Обременений: Квартира без долгов и скрытых залогов. Покупалась без использования ипотеки. · Оформление Через Нотариуса: В квартире выделены детские доли (10 лет назад использовался мат. Капитал). Сделка проходит официальное нотариальное удостоверение и согласование с органами опеки Калининского района. Документы в порядке. Расчет через банковский аккредитив. Качество ремонта и комфорт (Капитальный ремонт «для себя», а не косметика на продажу): · Качественные материалы: Ремонт делали несколько лет назад исключительно из качественных, износостойких материалов. Стены выровнены, потолки аккуратно покрашены (никакого натяжного пластика). Всё отлично сохранилось и выглядит достойно — вложений не требуется. · Тишина: Квартира на 10 этаже — сверху полноценный технический этаж, никто не будет «ходить по голове». Дополнительно сделана шумоизоляция стены в спальне, граничащей с соседями. · Кухня в подарок: Остается добротный, полностью функциональный кухонный гарнитур с каменной мойкой, премиальной фурнитурой Blum, вытяжкой и индукционной варочной панелью Electrolux. · Качественный санузел: Раздельный. Выложена дорогая плитка до потолка, заменены ванна и раковина, установлена надежная душевая система, смесители (Raiber), инсталляция в туалете (Rosa) и гигиенический душ. Всё работает исправно. Продуманная планировка (73,8 м²): · Распашонка: Окна и лоджии выходят на две стороны дома. Комнаты изолированные, правильной формы. · Две застекленные лоджии: Проведено освещение и электрические розетки — можно организовать рабочую зону или систему хранения. · Гардеробная/Кладовая: Вместительная кладовая с готовыми полками и вешалками. При желании планировка позволяет легко трансформировать её во второй санузел. О доме и дворе: · Малонаселенный дом: Дом 2010 года, проект 90Н-05.1, компактный (всего 2 подъезда и 80 квартир). Расположен внутри квартала, полностью защищен от шума оживленных дорог. · Безопасность и порядок: Территория двора полностью огорожена. Въезд через автоматические ворота по звонку (оборудовано 2 удобных въезда с разных сторон). Установлен современный видеодомофон (на калитке и подъезде), ведется видеонаблюдение. · Своя парковка: Благодаря огороженной территории, во дворе всегда есть свободные парковочные места для жителей — для Родников это уникальное преимущество. · Чистый подъезд, свежий ремонт входной группы, вместительный грузовой лифт. Дружные соседи и инициативный старший по дому. Грамотное управление Тсж. Инфраструктура прямо под окнами: · Образование: В двух шагах — новая современная школа № 218 (зимой на ее территории заливают каток). В пешей доступности детский сад № 74. Выходя из закрытого двора, ребенок сразу попадает в безопасную зону школы, которую видно из окна. · Магазины и ТЦ: Буквально за домом находится 4-этажный кирпичный комплекс с круглосуточным «Магнитом», «Магнит Косметик» и семейным детским развивающим центром. Рядом «Лента», «Чижик», «Пятерочка», аптеки, Пвз Ozon и Wildberries. · Спорт: В 5 минутах ходьбы современный бассейн, фитнес-центр «Апельсин» и новый фиджитал-центр.