Продам, 2-к квартиру, 43.7 м², 9/9 эт, ул. Крылова, дом 41

Код объекта: 2295247. *2-комнатная квартира 43,7 м² | 5 Мин до м. Покрышкина! | Вся Мебель И Техника Bosch | Закрытый тамбур | ул. Крылова, 41*. *Представьте: вы выходите из подъезда, и через 5 минут уже спускаетесь в метро «Маршала Покрышкина». А вечером возвращаетесь в свою солнечную, тихую квартиру, где слышно пение птиц, а не шум города. Здесь всё продумано для жизни: от закрытого тамбура, где остается уличная грязь, до итальянских радиаторов и каменной раковины. Это не просто «вторичка» — это ухоженное гнездо, которое более 10 лет берегли для себя, и теперь оно ждет вас. *. *Адрес: * ул. Крылова, 41, Новосибирск (Центральный район). *Дом: * Панельный, 1972 г. (обжитой, теплый) | *Этаж: * 9-й из 9 (видовой, максимум света!). *Площадь: * 43,7 м² (жилая 27,7 м², кухня 7 м²). *Почему Эта Квартира — Настоящая Находка: *. *Супер-Локация: 5 Минут ДО Метро! *. *Метро «Покрышкина»* — менее 5 минут пешком. *Новый корпус Экономического лицея (2026 г.)* и детский сад с новыми площадками (2024 г.) — прямо рядом! Идеально для семей со школьниками. *Центральный рынок и Гастрокорт* — в 3-5 минутах ходьбы. Свежие продукты и лучшая еда города у вашего дома. *Центральный парк* — 10 минут пешком для прогулок и спорта. *Полная Комплектация «Заезжай И Живи» (Экономия 500+ тыс. ₽)*. Квартира никогда не сдавалась, в ней жили сами хозяева. Всё остается новым владельцам: *Кухня: * Полный гарнитур, плита *Bosch* (отличная духовка!), холодильник (всего 1,5 года), микроволновка, вытяжка. *Зал и Спальня: * Мягкий уголок и угловой диван (ежегодная химчистка!), настоящие шерстяные ковры, шкафы (не Ikea, а крепкие и надежные), шторы блэкаут. *Санузел: * Каменная раковина, бойлер, заменены все трубы. *Лоджия: * Обшита евро-вагонкой, с европолом, стеллажом и местом для сушки белья. *Техническое Совершенство И Забота: *. *Итальянские батареи* (заменены 6 лет назад) — тепло и стильно. *Электрический полотенцесушитель* — всегда сухой и теплый, независим от сезонных отключений. *Закрытый тамбур на 2 квартиры* — ваша приватная зона хранения обуви и самоката. Никакой грязи в квартире! *Пластиковые окна и натяжные потолки* — тихо, тепло и ровно. *Полукоммерческий линолеум* — износостойкий и практичный. *Солнечная И Тихая*. Квартира очень светлая, уютная. Слышно пение птиц во дворе. Прекрасные, интеллигентные соседи. Двор зеленый, оборудованный, есть возможность арендовать овощехранилище. *Юридическая Чистота: *. *Никто не прописан* — квартира полностью свободна. *Без обременений*, долгов и арестов. *Ключи в день сделки* при полной оплате. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке, безопасные расчеты (эскроу/аккредитив). *Ваш Шанс Уже Здесь: *. *Звоните прямо сейчас* — отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. *Пишите в чат*. *Записывайтесь на просмотр* — чтобы лично оценить свет, тишину и шаг до метро. *Добавьте в избранное, чтобы не потерять эту жемчужину на Крылова! *.