Продам, 1-к квартиру, 35.8 м², 1/1 эт, ул. Бердский санаторий тер., дом 7а

Квартира с участком 2,6 сотки у Бердского залива — отдельный вход, не доля! Продаём часть дома на своей земле для тех, кто ищет не просто квартиру, а собственный уголок у воды. Это не доля, не комната. Это отдельная квартира в одноэтажном доме с собственным входом и участком 261 кв. м в полной собственности. ЛОКАЦИЯ Главное преимущество объекта — место. До берега Бердского залива — около 3 минут пешком, до пляжа — 10 минут. Тихий зелёный район бывшего санатория Бердский (Ясная Поляна). Свежий воздух, сосны, пляжи и прогулочные места у воды. При этом это не удалённая дача: рядом есть вся необходимая инфраструктура. В пешей доступности два санатория — Борвиха и Крона с бассейнами, SPA, тренажёрными залами и развитой инфраструктурой для отдыха; бассейн Кристалл, ресторан Лёвенбург, супермаркеты Ясная Поляна и Пятёрочка, пункты выдачи Wildberries и Ozon, клуб бокса Олимп, боулинг, остановка общественного транспорта. ОБЪЕКТ И ПЕРСПЕКТИВЫ Дом одноэтажный, площадь квартиры — 35,8 кв. м плюс деревянный пристрой. Внутри требуется капитальный ремонт/реконструкция — возможность сделать пространство полностью под себя. Соседи уже реализовали потенциал: один сделал из такой же квартиры дом с элитным ремонтом и большой пристройкой. КОММУНИКАЦИИ Вода — центральный ввод из колодца отдельной веткой только в нашу квартиру. От соседей не зависите. Установлен собственный счётчик. Отопление — установлен новый электрокотёл, по комнатам разведена система труб. Осталось запустить — это полная автономия от теплотрасс. Электричество — заведено, установлен новый счётчик. Для запуска электрокотла требуется завершить работы по электроснабжению и опломбировать счётчик. ДОКУМЕНТЫ Квартира и земельный участок оформлены в собственность. Два взрослых собственника. В квартире никто не прописан. Обременений нет. Торг уместен после просмотра.