Продам, 3-к квартиру, 64 м², 1/9 эт, ул. Кочубея, дом 11

Квартира мечты — просторная 3‑комнатная, после капитального ремонта, 64 м², 1/9, лоджия. Почему стоит увидеть её лично. Простор и комфорт: 3 изолированные комнаты, жилая площадь 38 м², кухня 11 м² — достаточно места для семьи и гостей. Качественный капитальный ремонт: выполнены все «скрытые» работы на совесть, материалы — премиум-класса, без экономии. Тихий зелёный район с развитой инфраструктурой: школа и детский сад во дворе, рядом Пятёрочка и Магнит, взрослая и детская поликлиники. Ухоженный дом и благоустроенная придомовая территория. Что уже сделано: Полы: полусухая стяжка 5–6 см по пеноплексу 40 мм с армировкой, на лоджии — стяжка 8 см по пеноплексу 100 мм. Лоджия утеплена: пеноплекс 40 мм на стенах и потолке, пол и простенок — 100 мм; тёплое остекление 5‑камерным стеклопакетом с энергосберегающим покрытием. Санузел: гипсобетонные перегородки заменены на сибитные, инсталляция Grohe с люком для обслуживания, душевой поддон 120×80 см с ограждением, раздельный санузел. Водоснабжение и канализация: коллекторная разводка, трубы из сшитого полиэтилена, участки канализации — на ПЭ. Электрика: полная замена электропроводки на медную (согласно ГОСТ), автоматические защиты и распределительный щит, дополнительные розетки и выключатели по евростандарту. Отделка: стены выровнены, в коридоре и санузлах наклеены стеклообои под любую финишную отделку. Полы: ламинат Tarkett Estetica 9 мм с глубокой текстурой, без порогов. Кухня: встроенная кухня под заказ с новой техникой (холодильник, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф в колонне), много мест для хранения; подоконники — белый керамогранит, откосы — Гкл под покраску. Планировка и удобства. Тип комнат: изолированные. Потолки: 2,5 м. Окна выходят во двор и на улицу. Балкон: утеплённая лоджия. В доме: мусоропровод, пассажирский лифт, детская и спортивная площадки, открытая парковка во дворе. Год постройки: 1991, панельный дом, 9 этажей. Дополнительно. Продажа свободная, возможна с мебелью и техникой по договорённости. Фото всех этапов ремонта; часть изображений — рендеры с рекомендованной отделкой и мебелью. Цена повысится по мере завершения работ — выгодно купить сейчас. Кому подойдёт. Семье с детьми — рядом школа и сад. Покупателю, который ценит качественный ремонт и экономит время и силы. Инвестору — вариант с возможностью сдачи после завершения отделки. Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Пишите или звоните — отвечу оперативно и пришлю дополнительную информацию. Ипотека возможна. 1 взрослый собственник, без обременений (последняя смена собственника — 23.06.2025). Проверка в Росреестре пройдена — площадь, адрес и этаж совпадают. Код пользователя: 205570. Номер в базе: 12891187.