Продам, 2-к квартиру, 50.5 м², 1/9 эт, ул. Василия Клевцова, дом 3

Арт. 136250028 О квартире: Изолированные комнаты — 37 м² жилой площади. Детская + спальня, никто никому не мешает. Кухня 13,32 м² — полноценная, а не закуток. Вмещается и стол, и техника. Балкон — выход во двор и на улицу. Утром — зелень, вечером — огни города. 1 этаж — не ждёте лифт, никто не затопит снизу, быстро выпустить детей во двор. Плюс высокий спрос у арендаторов. Дом: Кирпичный (тепло, тихо, надёжно). 9 этажей, есть лифт. Район (ул. Клевцова): Школы, садики, поликлиника — пешком. Парки и зелёные дворы — есть где гулять. До метро Заельцовская — 20 минут на автобусе. Рядом выезд на крупные магистрали. Кому подходит: Семье — две комнаты, кухня, безопасный двор. Инвестору — купить за 6,5 млн → сдать за 30–35 тыс. /мес. Окупаемость 5,5% годовых. Студенту/молодому специалисту — своя комната + можно сдавать вторую. Состояние: Без ремонта. Это плюс: вы не переплачиваете за чужой вкус и делаете дизайн под себя. Стены ровные, коммуникации подведены. Условия сделки: Продажа от собственника (не перекуп). Документы готовы, мат. Капитал не использован. Ипотека — да. Без встречных покупок.