Продам, 2-к квартиру, 71.5 м², 3/16 эт, ул. мкр Олимпийской славы, дом 1

Продам светлую и просторную 2х комнатную квартиру (трешка-студия) от собственника в многоквартирном микрорайоне (в первом доме из 3х) на границе с городом (Дзержинский район). Идеальное решение для семьи! Общая площадь: 71,5кв.м, 65,2 кв. м-жилая. Высота потолков-2,8м. Этаж: 3й из 16. Имеются два лифта: грузовой и пассажирский. На площадке всего 5 квартир, соседи адекватные и доброжелательные. планировка: распашонка (окна выходят на две стороны); тип: не угловая, тёплая. Материал стен: кирпич-60см (данная толщина стен в многоквартирном доме распространяется только до 7-го этажа). За счет этого зимой-очень тепло, а летом-не жарко в квартире. Квартира со свежим ремонтом, выполненным из качественных материалов. Просторная кухнягостиная (13,5кв.м.) с кухонным гарнитуром IKEA (имеются документы с гарантией на 25 лет). В комплекте — вытяжка kuppersberg и каменная двухсекционная раковина (техника не входит), а так же раздвижной стеклянный кухонный стол. Большие комнаты: детская(17кв.м.) с нейтральным цветом обоев и родительская (18,6кв.м.) с глубоким гардеробным шкафом-купе (сделанный на заказ). Внутри удобное зонирование и входом внутрь шкафа с дополнительным местом для хранения. Раздельный санузел: ванная комната(3,7кв.м.) с принудительной вытяжкой, подвесной раковиной с зеркалом+подсветка и отдельно туалет (1,6кв.м). Имеется боллер на 100л. на период планового отключения горячей воды. Вместительный коридор-прихожая 9,1кв.м с большим шкафом-купе (с тремя секциями и зеркалом) и вместительной обувницей на заказ. Видеодомофон. Просторная лоджия 6,3кв.м.(без ремонта, не утеплен, застеклен), соединяющий кухню и родительскую спальню. Район продуман до мелочей — здесь есть всё необходимое для комфортной жизни. На первом этаже дома — продуктовые магазины, хозяйственный, магнит/магнит косметик, пятерочка, ателье, пекарня, парикмахерские, аптеки, центр развития для детей, бьюти сервисы и многое другое. Напротив дома — поликлиника(детское/взрослое отделение) и новая современная школа. Неподалёку открылся в 2025году современный детский садик. Рядом с домом располагается автобусная остановка. Рядом с домом живописное озеро Каменка с обустроенным пляжем, баней, лежаками и бассейном: отдых и оздоровление в шаговой доступности! А так же OZON, WB, Яндекс маркет, СДЭК. Территория вокруг дома огорожена забором с автоматическими воротами (по звонку). Видеонаблюдение. Спокойствие за детей и личное пространство гарантировано. Имеется детская площадка со всеми удобствами, чистый двор с цветочными клумбами, кустарниками и деревьями, лавочками и автоматическим освещением. Ежегодно в микрорайоне проводятся веселые календарные праздники с подарками и угощением для детей и взрослых от администрации: Новый год с салютом, масленица, 9 мая и т.д. Звоните/пишите по московскому времени (-4 часа с новосибирском) с 8:00 до 21:00, чтобы договориться о просмотре и задать все вопросы! В квартире прописанных нет. Задолженности отсутствуют.