Продам, 2-к квартиру, 46.1 м², 4/4 эт, ул. Квартал 1А, дом 30

Двушка 46 м² в Мошковском районе (30 км от пл. Калинина) для семьи с 12 детьми О квартире (без воды): Этаж: 4/4 (первый не жилой). Идеально для семей: вы надежно защищены от сырости из подвала и посторонних глаз с улицы. Планировка: Изолированные комнаты 12 м² и 15 м². В детской на 15 м² свободно встанут двухъярусная кровать, спортивный уголок и большой рабочий стол. Окна выходят в тихий зеленый двор — дети могут гулять на улице сами, не выбегая на дорогу. Состояние: Заезжай и живи. Сделан свежий ремонт для жизни: ровные потолки, линолеум, плитка в санузле. Стены выровнены, углы сухие, плесени нет — дом кирпичный, швы утеплены. Коммуникации: Централизованное отопление от местной котельной (в межсезонье, когда город уже отключают, здесь часто топят дольше). Батареи чугунные, в квартире стабильно +23...+25C. Горячая вода — от бойлера (80 л, оставим вам, хватает на большую ванну). Канализация центральная — проблем с ЖКХ нет. О локации (почему здесь лучше, чем в городе): Дорога: 3040 км по отличной асфальтированной трассе М-52 (Чуйский тракт). Без утренних пробок — 3540 минут на машине до площади Калинина. Альтернатива — электричка Новосибирск-Главный до станций Мошково/Ояш (около 50 минут в комфорте, можно ехать с коляской, далее 5 минут на такси). Дети и школа: 57 минут пешком до новой школы и детского сада (в Сокуре — обновленная СОШ). Продленка есть, школьные автобусы по району ходят регулярно. Здоровье: Сельская больница (ни ФАП) в поселке или Центральная районная больница (ЦРБ) — в 1015 минутах на машине (в Мошково). Отличные педиатры, очереди меньше, чем в городских поликлиниках. Аптека и частный стоматологический кабинет — в соседнем доме. Быт: Вся жизнь рядом. Магнит, Пятерочка или Мария-Ра в шаговой доступности, работают до 22:00. В районном центре (Мошково) есть Лента. Пункты выдачи Wildberries и Ozon — почти в каждом квартале. Безопасность и природа: Тихий двор, соседи друг друга знают. У дома есть парковка. Главное преимущество района — чистый воздух, рядом сосновый бор или березовые рощи. Места для идеальной рыбалки на Ине или прогулок с детьми в лесу. О документах (для вашего спокойствия): Один взрослый собственник. Квартира в собственности более 5 лет. Долгов по ЖКХ 0 ₽ (справки и последние квитанции в наличии). Обременений, судов, арестов нет. Важно: Материнский капитал не использовался, несовершеннолетние не прописаны. Цена и торг: Цена — 2 800 000 ₽. За эти деньги в Новосибирске вы купите только студию или убитую гостинку. Здесь — полноценная квартира с ремонтом и своим двором. Торг уместен только после просмотра и только при условии выхода на задаток в ближайшие 23 дня. Следующие шаги: Пришлю в мессенджер живые видео всех комнат, квитанции без долгов и выписку ЕГРН. Организую показ в удобное вам время. Если нужно, встречу вас на машине у станции электрички. Звоните или пишите.