Продам, 5-к квартиру, 642.9 м², 3/3 эт, ул. Лиговка, дом

Коттедж по ул. Лиговка. Общей площадью: 642.90 кв.м. РЕЗИДЕНЦИЯ В СОСНОВОМ БОРУ Редкий формат частного владения высокого уровня рядом с Новосибирском. В продаже объект, который сочетает качества, редко встречающиеся одновременно: приватное расположение среди вековых сосен, полноценный масштаб загородной резиденции, высокий уровень инженерии и непосредственную близость к городской инфраструктуре. Дом площадью более 600 м² расположен на участке 20 соток и создавался как пространство для долгосрочного комфортного проживания — с расчётом на качество строительства, инженерную надёжность и актуальность на годы вперёд. Это четырёхуровневый кирпичный дом индивидуального проекта, где каждая деталь подчинена не внешнему эффекту, а реальному уровню жизни: продуманная архитектура, удобная логика помещений, высокий уровень исполнения и материалы, сохраняющие ценность во времени. Материалы и оснащение, формирующие уровень объекта: • премиальная итальянская сантехника • натуральный паркет высокого класса и керамогранит рrеmium-сегмента • межкомнатные двери высокого интерьерного уровня • эксклюзивные световые решения • дровяной камин с круговым обзором • монолитная лестница с художественной ковкой • второй свет с высотой пространства более 7 метров • стены из цельного кирпича толщиной 60 см • потолки до 3,24 м. Дом полностью готов к проживанию и не требует обязательных вложений после покупки. Планировка дома организована так, чтобы обеспечивать комфорт как для повседневной жизни семьи, так и для полноценного приёма гостей: Цокольный этаж — пространство свободного назначения для wеllnеss-зоны, сауны, отдыха или хранения. 1 этаж — гостиная с камином, кабинет, кухня-столовая, гостевая комната. 2 этаж — спальни, детская, гардеробные, санузлы, прачечная. 3 этаж — mаstеr-зона, спортивное пространство, балкон с видом на сосны. Участок и дополнительные пространства: • взрослые сосны, плодовый сад, ухоженный газон • автоматический полив • терраса с зоной барбекю • тёплый гараж на 3 автомобиля • отдельная квартира для персонала площадью около 70 м². Инженерные преимущества объекта: • центральный газ • собственная скважина с системой фильтрации • две независимые линии электроснабжения по 15 кВт • резервное питание • климат-контроль • вентиляция • видеонаблюдение • охранная система • элементы smаrt hоmе Инвестиционный потенциал объекта. Архитектура и внутренняя структура дома создают дополнительную ценность: объект сохраняет высокий потенциал дальнейшего функционального использования как представительская резиденция, закрытый частный проект высокого уровня, корпоративный формат или пространство премиального назначения без глубокой реконструкции. При текущей стоимости строительства, инженерных решений и материалов подобный объект представляет собой не только комфортное частное владение, но и редкий актив, который трудно воспроизвести в аналогичном качестве и масштабе. Закрытая территория обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности. При этом рядом находятся школа, детский сад, магазины, аптеки и удобный выезд в город. Подобные объекты появляются на рынке редко, поскольку создание аналогичного уровня сегодня требует значительно больших затрат времени, бюджета и инженерной подготовки. Документы готовы к сделке. Чистая продажа. Возможен индивидуальный формат расчёта. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054172825